Sondereigentum / Mietverwaltung

Von der Neuvermietung bis zur jährlichen Abrechnung

Alltägliche Mietverwaltung für Ihre Immobilie / Kapitalanlage

Sondereigentum/Mietverwaltung - VR Immo Verwaltungs GmbH

Bei der Vermietung von Sonder- und Teileigentum entstehen Ihnen als Eigentümer / Vermieter Anforderungen gegenüber den Mietern im kaufmännischen und technischen Bereich, die wir gerne für Sie übernehmen.

Überwachung, Prüfung, Begleichung aller laufenden Kosten, wie z. B. Versicherungen, Handwerksrechnungen, Gas/Wasser/Strom, Steuern und allgemeinen Abgaben etc.,

Übernahme der Verhandlungen mit Firmen, Versicherungen etc.,

Erstellung der Betriebskostenabrechnung 1 x jährlich,

Anpassung der Vorauszahlungen für jedes Wirtschaftsjahr neu,

Überwachung der regelmäßigen Zahlungen der Mieten, Pachten und Betriebskostenvorauszahlungen, auf Wunsch mit SEPA Mandat,

Monatliche Mietweiterleitung an den Vermieter sowie Erstellung einer Übersicht über die jährlichen Mieteinnahmen,

Entgegennahme und Abwicklung von Kündigungen der Mieter,

Abnahme der Wohnung bei Auszug,

Kautionsabrechnung,

Neuvermietung der Einheit,

Übergabe bei Neuvermietung mit entsprechender Protokollführung sowie Entgegennahme der Kaution

Begehungen der Einheit mit oder ohne Teilnahme des Eigentümers nach Absprache.

Für die Mieten und die Betriebskostenvorauszahlungen führen wir auf Wunsch ein gesondertes Treuhandkonto oder nutzen mittels Online-Zugriff das vom Eigentümer geführte Konto. Regelmäßige Leistungen berechnen wir nach einer individuellen Pauschale, sporadische Leistungen wie Übergaben, Abnahmen oder Vermietungen berechnen wir nach Aufwand.

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