Technische Verwaltung

Von Aufgabenplänen bis zur Beauftragung von Servicefirmen

Service-Aufträge und Reparaturen

Technische Verwaltung - VR Immo Verwaltungs GmbH

Neben der kaufmännischen Verwaltung Ihrer vermieteten Immobilien / Kapitalanlagen betreuen wir im Rahmen der technischen Verwaltung Ihre Immobilie mit einer ganzen Vielfalt an Anforderungen. Die Objektkontrolle und Objektverwaltung umfasst die Vergabe von regelmäßigen Service-Aufträgen und bei Bedarf / Notwendigkeit Beauftragung von Reparaturen in folgendem Umfang:

die Beauftragung von Firmen bei notwendigen Reparaturen,

eine rechtzeitige und kostengünstige Betankung und Befüllung der Öl-, Pellets-, Flüssiggastanks.

die Einholung von mehreren Angeboten bei größeren Schäden und Beschlussfassung und Vergabe der Aufträge nach Rücksprache mit dem Eigentümer oder gemäß Vorgabe des Beschlusses, wenn die Auftragssumme ein gewisses Volumen übersteigt bzw. kein Notgeschäft vorliegt,

bei größeren Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten werden Verträge vor Auftragsvergabe fixiert, um den Umfang der Arbeiten, die Kosten sowie die Gewährleistungsansprüche zu sichern und schriftlich zu regeln,

Objektpflege und Betreuungsaufgaben

Wir verfügen in den einzelnen Bundesländern, Landkreisen und Regionen über ein gewachsenes Netzwerk von Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenfirmen. Diese übernehmen bei Bedarf regelmäßige, sporadische oder wiederkehrende Objektpflege- und Betreuungsaufgaben, jeweils abgestimmt auf Ihre Immobilie:

Hausreinigung

Mülleimerdienst und Kehren der Anlage

Garten- und Gehölzpflege

Regelmäßig Kontrollbegehung der Gemeinschaftsflächen

Winterdienst gemäß der Satzung der jeweiligen Stadt/Gemeinde,

Durchführung diverser Kleinreparaturen

Vor allem bei der Mietverwaltung, aber auch bei Eigentümergemeinschaften werden Teile der Objektpflege und weitere Aufgaben von Bewohnern im Wechsel oder von einer Person alleine erbracht. Hierzu erstellen wir entsprechende Aufgabenpläne mit den jeweiligen Pflegeintervallen und überwachen die Durchführung der Arbeiten.

Bei Bedarf können alternativ auf Wunsch einzelne Personen-Tätigkeiten von unseren langjährigen Partner-Servicefirmen übernommen werden.

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